الاستثمار في الأراضي هو استثمار طويل ومتوسط الأمد، ويختلف عن الاستثمار في المحال التجارية والشقق، فالأراضي رغم كونها لايمكن الاستفادة منها كعوائد إيجار شهرية كذلك يترتب عليها ضرائب سنوية إلا أنها تُحقق عائد ربحي جيّد، مما يشجع الكثيرين على البحث عن اراضي للبيع في دبي، ويعد من ضمن الاستثمارات العقارية طويلة الأجل، والتي تعد أحد أهم وأفضل أنواع الاستثمارات بوجه عام؛ حيث يسعى المستثمر العقاري بشكل دائم إلى تحليل المعطيات الموجودة من كافة النواحي السياسية والاقتصادية والاجتماعية، والبحث عن الفرص المتاحة والقادمة والخاصة بشأن الاستثمار العقاري، بهدف زيادة أرباحه باستمرار وتطوير أعماله، ويُعد الاستثمار في الأراضي أحد انواع الاستثمارات العقاريّة التي يدخل في غمارها العديد من الأشخاص، ويمتاز هذا الاستثمار بالعديد من المزايا، وهي على النحوّ التالي:

• يُحقق الاستثمار في الأراضي عائد ربحي عالي على المدى الطويل، وبالتالي فإنَّ المكان الذي تقوم فيه بالاستثمار مهم جدًا؛ وذلك عندما يتم الاستثمار في مناطق ذات إمكانات تنموية عالية مقارنةً مع الاستثمارات الأخرى.
• لا يوجد تعاملات متعبة مع المستأجرين في استثمار الأراضي؛ فالأشخاص الذين يبحثون عن مكاتب أو شقق للبيع في دبي ويشترونها لأغراض الاستثمار يواجهون مشكلة إذا لم يكونوا حذرين أثناء اختيار المستأجرين، وعادةً ما يفضل المالك تأجير الأرض لاستخدامات مختلفة، ومع ذلك فإنَّ الأرض المشتراة في الموقع الصحيح توفر عوائد عالية عندما يحين الوقت للاستثمار فيها.
• لا يوجد على الأراضي رسوم صيانة، وهي بذلك على العكس تمامًا من الاستثمار في الشقق أو المكاتب؛ كونها تتطلب تخصيص رسومًا معينة للصيانة؛ بحيث يتحمل المالك تكاليف إصلاح وتجديد المناطق المشتركة في المبنى.
• لا يحتاج الاستثمار في الأراضي تكاليف خاصّة بالتجديد.

وجدير بالقول هنا إنَّه يُحبذ شراء الأراضي القابلة للإعمار عند الحاجة إلى مشروع للبناء، أما في حالة الاستثمار طويل الأمد؛ لمدة تتجاوز عشر سنوات؛ فيُفضل شراء الأراضي الزراعية القريبة من مناطق العمران، حيث يزداد سعرها بمرور الوقت، وقبل شراء الأرض لابد من التأكد من صلاحية الأرض للبناء، ولابد من وجود دراسة ميكانيكية لبنية التربة، وسلامة الأرض، وكذلك مقاومة الأرض للأخطار الزلزالية ،والتأكد التام من خلو ملف الأرض من أي رهن، أو حجز، أو شرح أو خلاف ميرا ، هذا بالإضافة إلى ضرورة التأكد من ملكية الأرض هل هي ملكية لشخص أم لمؤسسة عامة.